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Fala Zicuri: Diferenças entre financiamentos de imóvel novo e usado

Existem DIFERENÇAS bem significativas entre o financiamento de IMÓVEIS NOVOS x IMÓVEIS USADADOS, e a principal delas é o que muda quanto ao sistema de amortização: PRICE OU SAC.

Vamos te passar uma breve ideia da diferença entra ambas, só para te ajudar a entender o impacto dessa escolha sobre o assunto de hoje, e posteriormente, vamos fazer um post no blog somente sobre esses dois conceitos.
Então aí vai:

PRICE: é o sistema cuja principal característica é apresentar prestações (ou parcelas) iguais.
SAC: significa Sistema de Amortização Constante, no qual as parcelas tem valor de amortização decrescente. As prestações começam mais altas e vão reduzindo ao longo do tempo.

Tanto no IMÓVEL NOVO quanto no USADO, você tem a opção de escolher qualquer uma das duas opções, porém seu comprometimento mensal (parcela) e entrada serão diferentes.

A regra do financiamento no Programa Casa Verde Amarelo (antigo Minha Casa Minha Vida – para imóveis de até R$ 170.000,00) diz que IMÓVEIS USADOS poderão ser financiados tanto na tabela PRICE como na SAC, porém com cota máxima de financiamento de 40%, ou seja, com entrada mínima de 60% do valor do imóvel.

Não quer dizer que isso piore a condição de financiamento DOS USADOS de até R$ 170.000,00, porém aumenta muito a entrada, desquadrando muitas pessoas que queiram trocar o aluguel pela casa própria e não dispõem desse recurso.

Portanto, se você tem um valor baixinho para a entrada ou até mesmo não a tem, prefira os imóveis novos (pronto ou terreno + construção) .

A propósito, o imóvel da foto está pronto e disponível, por uma entrada bem baixinha (R$ 6.300,00). E só temos mais uma unidade.

Gostou da publicação? Comente aqui se foi útil e também sugira novos assuntos que você queira.
Vamos seguir postando conteúdo explicativo, e com certeza sua dúvida também ajudará outras pessoas.

 

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Zicuri Decor: Sala

Olá, nessa semana vamos falar um pouco sobre as possibilidades de mudar os ambientes!
Primeiro começamos com um moodboard, que é uma composição de cores e objetos que queremos usar no nosso espaço, assim podemos ver se eles combinam e como ficam juntos. Isso tudo faz parte do processo criativo para que cada projeto seja harmonioso e perfeito para cada cliente.
Agora falando um pouco de projeto, nas imagens de um sala compacta, temos as opções mais neutras que compõe muito bem com o ambiente, mas e se mais para frente você quiser dar uma renovada no seu espaço, será que precisa reformar tudo novamente? Claro que não! Existem inúmeras formas de dar uma mudada no visual gastando pouco e com poucas intervenções.
Podemos ver essas intervenções na sala onde temos uma segunda opção de composição do sofá, neste caso apenas com uma pintura diferente na parede e trocando as almofadas já parece outro ambiente.
E no casa da parte da tv, se você tem um móvel mais velho ou enjoou da cor do seu, temos algumas possibilidades de renovação. Uma delas é pintar ou envelopar o seu antigo móvel, mas também se ele foi feito de MDF o marceneiro pode remover a melamina (que é aquela capa externa) e substituir por uma cor nova!

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Zicuri Decor: Cozinha

Para este projeto de cozinha compacta o principal objetivo era conseguir ter bastante espaço e ao mesmo tempo dar personalidade ao ambiente!
A importância de se fazer estudos dos eletros que os clientes irão usar, suas necessidades e gostos faz toda diferença no processo inicial e para a conclusão do projeto que mais vai agradar aos moradores.
Cozinha deve ser bem pensada, afinal usamos ela para várias funções, não é mesmo?! Neste caso consideramos armários superiores e inferiores, com espaço para gavetas e prateleiras, assim é possível armazenar todos os utensílios e cada coisa ter o seu lugar. Além de ter uma bancada que divide o espaço de estar da cozinha, ela tem também a função de armário para a parte interna da área de serviço. Outra saída para conseguir mais espaços são os armários em frente a pia, mais estreito, contudo é ideal para guardar as louças.
A combinação da marcenaria branca com a amadeirada, o tampo em granito e o revestimento da parede trazem um tom mais quente para o ambiente o deixando aconchegante. Utilizar cores claras e cores mais quentes além de aquecer o ambiente traz equilíbrio e não deixa escuro!
E para finalizar não esqueçam de colocar uma plantinha. Elas sempre trazem alegria aos ambientes!

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Zicuri Decor: Praticidade

E a ordem dos novos tempos é: praticidade!
Casas menores são tendência, e além de não pesar no “bolso” ainda facilitam a rotina por não exigir tanto tempo com limpeza e manutenção.
Esse é um dos modelos de casas que preparamos para o novo residencial, Porto Novo. É um modelo de casa compacta, com dois quartos, super aconchegante e com espaços super bem aproveitados.
A partir da próxima semana, no Zicuri Decor, você vai ter mais conteúdo sobre cada espaço. Publicaremos uma peça por vez, trazendo sugestões de marcenaria específica para cada modelo de casa.
Sabemos que no momento em que estamos dando o primeiro passo para a compra da casa fica difícil de contratar esse tipo de serviço. Mas, vamos concordar que esses olhar profissional faz toda a diferença, não é mesmo?!
Então aproveite. Fizemos isso pra você!

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