Nenhum comentário

Fala Zicuri: 5 motivos

Elegemos 5 motivos principais para você colocar seu imóvel à venda conosco!

1 – Avaliação Técnica. Com a Zicuri você sabe exatamente qual o critério de avaliação utilizado e o porquê dessa sugestão.

2- Investimento pesado em Marketing. Somos especialistas em mídias sociais, temos um site de fácil navegação e fotos profissionais. E o melhor, você não paga nada por isso!

3 – Placas com QR Code. Possibilitando que o cliente interessado direcione a câmera do celular para a placa e seja diretamente para a página do seu imóvel em nosso site.

4 – Banco de dados completo. Temos o cadastro de todos os clientes que já contataram a Zicuri. Então cada que um imóvel novo chega, sabemos exatamente quais clientes possuem perfil para aquisição do mesmo.

5 – Tempo médio recorde de vendas: somente 3 meses! Sendo que muitas vezes vendemos sem o imóvel nem chegar a ir para o site!

Gostou?

Preencha o formulário desta página e envie os dados do seu imóvel agora mesmo!

Vender Meu Imóvel

 

📱 WhatsApp: (51) 99777-7718
☎ Fone (51) 3533-8590
Nenhum comentário

Fala Zicuri: Nossas Novas Placas

A novidade da vez são as nossas placas de venda de imóveis: agora elas vem com QR Code!
Isso significa que enquanto você estiver passando na frente de um imóvel da Zicuri, você poderá direcionar a câmera do seu celular para o código e cair diretamente na página deste imóvel no nosso site. Caso seu celular não tenha essa função, basta baixar um aplicativo leitor de QR Code, super fácil.
É muita comodidade, né?!
Assim você já tem imediatamente todos os detalhes sobre o imóvel do seu interesse, sem depender de nenhum contato.
Agora se você quiser marcar uma visita, ou precisar de mais alguma informação, basta preencher o formulário na mesma página que você acessou que rapidinho entraremos em contato.
Nós amamos a novidade! E você?!

📱 WhatsApp: (51) 99777-7718
☎ Fone (51) 3533-8590
Nenhum comentário

Fala Zicuri: Facilidade do Mais Com Menos

Precisamos confessar: a FACILIDADE do Mais com Menos tem possibilitado mais negócios do que poderíamos imaginar.

É tanta flexibilidade, que é difícil hoje atendermos alguém que não consiga se enquadrar e comprar sua casa.

Dessa vez fizemos um vídeo bem completo pra te explicar.

Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita.

📱 WhatsApp: (51) 99777-7718
☎ Fone (51) 3533-8590
Nenhum comentário

Fala Zicuri: A importância da visita presencial ou online

Por que a VISITA PRESENCIAL ou ONLINE é melhor PRA VOCÊ do que simplesmente enviarmos uma SIMULAÇÃO pelo whats?!

Os motivos são muitos, e vamos te explicar porque.

O enquadramento em um processo de financiamento habitacional depende de uma série de informações do seu cadastro, e qualquer pequena mudança nos dados de informados podem mudar totalmente uma simulação, tanto no valor da entrada, quanto nas prestações.

Você vê uma publicação em que dizemos que o imóvel que você gostou fica sem entrada se sua renda bruta for R$ 2.100,00 (valor total, sem os descontos). Mas você prefere não agendar um horário com o corretor, porque entende que sua renda bruta seja de R$ 1.500,00, e acredita que não seja possível neste momento, porque subiria muito o valor da entrada. Mas… esta é justamente a questão.

Se ao invés de mandar um contracheque e pedir uma simulação, você realmente agendar uma visita (presencial ou online), em uma boa conversa nós conseguimos descobrir outras informações que podem mudar tudo!

Digamos que a gente descobriu, nesse exemplo, que suas horas extras ou comissões, podem eventualmente fazer parte do seu salário.
Ou então que você possui companheiro(a), mesmo não sejam casados, e que esta pessoa receba de estágio, pensão ou mesmo tendo uma renda informal o valor de R$ 600,00.
Opaaaaaaa!
R$ 1.500,00 + R$ 600,00 = R$ 2.100,00
Nesse caso, a entrada passa a ser zero! Simplesmente pela interpretação que fazemos sobre o item “renda”.

Fora isso existem inúmeras outras situações a serem analisadas, como: quem poderíamos considerar como seu dependente, o critério correto para analisar seu tempo de emprego, se você já tem imóvel no seu nome, se já utilizou benefícios do governo para compra do seu primeiro imóvel… Enfim, qualquer informação pode mudar totalmente o resultado final de uma simulação, e você só vai conseguir nos passar tudo agendando seu horário.

Mas não se preocupe: é realmente sem compromisso. Não nos importa se você pretende ou não comprar agora, e sim se você entendeu realmente como é a condição ideal para que você possa se organizar e no seu melhor momento, realizar!

resultado final de uma simulação, e você só vai conseguir nos passar tudo agendando seu horário.

Mas não se preocupe: é realmente sem compromisso. Não nos importa se você pretende ou não comprar agora, e sim se você entendeu realmente como é a condição ideal para que você possa se organizar e no seu melhor momento, realizar!

 

📱 WhatsApp: (51) 99777-7718
☎ Fone (51) 3533-8590
Nenhum comentário

Fala Zicuri: Vamos falar sobre regularização de imóvel?

Já pararam para pensar se os imóveis de vocês estão em condição regular?

À pedido da imobiliária Zicuri, venho esclarecer algumas dúvidas quanto à direitos reais de bens imóveis… E, a primeira coisa a se esclarecer é que existem dois tipos de vinculações a esses diretos (e garantias): a posse e a propriedade. E sobre isso, é imprescindível a compreensão de que uma coisa não depende (e não está vinculada) da outra. Há diferença entre as duas e, diferenças essas, bem significativas.

Vou tentar explicar o tema sem a intenção de esgotá-lo, e tampouco banaliza-lo. Apenas discorrerei sobre dúvidas pontuais, nada científico ou acadêmico.

Vejamos: possuir a posse (frase, inclusive, redundante) de determinado bem, quer dizer que, literalmente, determinado indivíduo tem o domínio físico do mesmo. E, para efeitos jurídicos, a posse proporciona alguns direitos sobre esse bem. Porém, a propriedade, única e exclusivamente, proporciona o efetivo direito real sobre ele.

Explico: Tu podes ser o proprietário de algum imóvel, por exemplo, e outro indivíduo ter a posse desse mesmo imóvel, mas, nunca, o contrário – como exemplo simples disso, seria o aluguel. Tenho a propriedade de algum imóvel (ou seja, sou o dono) e, permito a posse para terceiro via contrato de aluguel. Nesse exemplo o contrato é oneroso, mas existem diversos outros.

Perceberam?! É como se a posse desse direitos e, a propriedade, garantias. Em análise bem sucinta, a grande diferença seria essa.

Nesse sentido, podemos trazer ao texto o instituto de usucapião: já ouviram falar?!

Usucapião é um procedimento judicial, ou, extrajudicial, que, sempre assistido por advogado, busca, a partir da posse, a propriedade de determinado bem (seja móvel ou imóvel). Esse procedimento é uma das formas de adquirir a propriedade de determinado bem.

Viram?! Não é tão complicado de se compreender… E então, vocês possuem a posse ou a propriedade de algum imóvel? Ambos? Comentem aí.

Abraços e até a próxima informação jurídica, com o compromisso ético e social.

Eduardo Oliveira

 

📱 WhatsApp: (51) 99777-7718
☎ Fone (51) 3533-8590
Nenhum comentário

Fala Zicuri: Conheça o Mais Com Menos

CONSTRUA POR UM PREÇO MUITO MENOR – CONHEÇA O “MAIS COM MENOS”

Mais com Menos é um projeto que veio revolucionar a maneira tradicional de construir casas aqui na Região.

Primeiro, fazemos a curadoria do negócio, que na prática significa encontrar o imóvel ideal para cada cliente. O imóvel que você precisa e que caiba no seu bolso, entende?
Cuidamos também de toda a parte burocrática (a papelada é toda conosco!) Intermediamos a relação com o engenheiro (que vai estar em cima da equipe de mão de obra), visitando sua obra semanalmente. E ainda fornecemos acesso a um sistema on-line que vai controlar o fluxo de caixa e também de estoque da obra, através de um usuário e senha diretamente no nosso site. Ou seja, você terá controle e conhecimento de tudo na palma da mão.

E o que muda pra ti? O valor da casa! A ENTRADA PODE SER ZERO, em função do projeto ser tão flexível: nós adaptamos os valores à tua necessidade.
Você terá valor reduzido na compra de materiais apresentando o TEU ZICURI CARD, e ainda pode aproveitar mão de obra familiar, caso seja do teu interesse.

Mas não se preocupe, se você prefere deixar tudo por nossa conta, manteremos um colega acompanhando tudo de pertinho, que estará sempre disponível para resolver qualquer emergência, e você com envolvimento ZERO!

Entre em contato conosco e saiba mais sobre este projeto revolucionário.

📱 WhatsApp: (51) 99777-7718
☎ Fone (51) 3533-8590
Nenhum comentário

Fala Zicuri: Saiba mais sobre Energia Solar

Entrevistamos o Augusto Brandalize (da BRZ Energia). Ele é engenheiro de Energia, com aprimoramento acadêmico na Espanha, e parceiro da Zicuri.
Criamos uma parceria exclusiva para clientes Zicuri, onde ele nos oferta uma solução completa na instalação de sistemas solares fotovoltaicos residenciais, comerciais e industriais para Charqueadas e Região.
 
Quer saber mais sobre este assunto? Entre em contato conosco que tiramos suas dúvidas juntamente com o Augusto.

 

 

Nenhum comentário

Fala Zicuri: Entenda como se beneficiar da ENERGIA SOLAR hoje!

Diariamente, utilizamos diversos serviços. Alguns com mais frequência, outros com menos, mas sempre tem aqueles que nos fazem sentir um desconforto somente ao pensar. Filas de banco, espera em cartório. Portanto, já notou o quão exigente estamos ficando e quão rápido percebemos que um serviço pode ser oferecido de forma mais prática, cômoda e até mais barata? A energia solar é um exemplo claro disso. Comparamos ela ao Netflix, Uber e Spotify por exemplo. Com o Netflix acabou a necessidade de reservar um filme na locadora, de pagar multa por atraso e até ter que sair de casa para realizar o aluguel. Com o Uber buscam você no local que está, o preço já está definido e normalmente é mais barato. Com o Spotify, última tendência dos aplicativos de música, não há necessidade de comprar um CD apenas por causa de uma música.
Entretanto, há uma grande e essencial diferença entre todos esses serviços e a energia solar. Se você não quiser mais assistir os filmes, ou escutar as músicas, você cancela sua assinatura e pronto. Mas a energia elétrica não funciona
dessa mesma forma, você não pode simplesmente cancelar. Terá que pagar durante o resto da sua vida.

Com a energia solar você poderá transformar sua casa, comércio ou indústria em uma usina geradora de energia.

Como que é produzida essa energia?
O sistema fotovoltaico é composto basicamente por dois equipamentos principais:
Módulo Fotovoltaico – Esse é o nome técnico do equipamento, mas é popularmente chamado de painel ou placa. Ele é responsável por fazer a captação da irradiância solar e converter em energia elétrica.
Inversor – Como os módulos geram energia em corrente contínua, o inversor faz a adequação para corrente alternada. Em resumo, ele converte a energia conforme a energia oferecida pela concessionária para que ela possa ser consumida no local ou injetada na rede.
A quantidade de módulos e a potência do inversor são variáveis conforme o consumo da unidade. Além disso, o local da instalação também influenciará na determinação do sistema.

Como funciona o consumo da energia gerada pelo sistema fotovoltaico?
Para que o sistema possa operar, é necessário trocar o medidor do estabelecimento. Ele é substituído por um medidor bidirecional que irá medir a quantidade de energia que foi consumida da rede e a quantidade de energia que
foi injetada na rede. O funcionamento seria da seguinte forma: durante o dia, o sistema solar irá produzir mais energia que o consumo naquele momento, dessa forma o sistema suprirá o consumo e injetará o excedente na rede da concessionária. Durante a noite, a unidade consumirá a energia da rede, ficando registrado no medidor. No final do mês será realizado a leitura das duas medições para efetuar o balanço de energia e averiguar se sobrou energia,
ficando de crédito, ou faltou energia, sendo faturada.

Essas informações são essenciais para um compreendimento inicial de como funciona um sistema fotovoltaico. Conforme o caso, haverá particularidades e especificações a serem seguidas para a instalação, entretanto, o funcionamento será exatamente o mesmo.

Caso você tenha interesse em saber qual a potência necessária para a sua casa ou comércio, entre em contato conosco. Com sua fatura de energia, que apresente o histórico de consumo, e o endereço de onde pretende instalar
podemos dimensionar o sistema para você.

Nenhum comentário

Fala Zicuri

O financiamento imobiliário pode ser usado para COMPRA DE IMÓVEL NOVO, USADO, CONSTRUÇÃO EM TERRENO PRÓPRIO ou COMPRA DO TERRENO + CONSTRUÇÃO.

Mas… Quem pode contratar esse tipo de financiamento?
De maneira geral, podem contratar este tipo de financiamento brasileiros maiores de 18 anos, ou emancipados com mais de 16 anos, com renda comprovada mediante apresentação de contracheque, pró-labore, carnê de pagamento do INSS ou declaração de imposto de renda
Para usar o teu FGTS , o imóvel escolhido tem que ser em cidade que você já mora, ou trabalha (ou em municípios limítrofes).
E muito importante: o nome tem que estar limpinho! Nada de SPC, Serasa, cheques devolvidos ou protestos… Mas caso tenha passado por um sufoco e já tenha resolvido, pode siiim fazer uma AVALIAÇÃO DE CRÉDITO.
Ah! Importante: Todo mundo pensa que tem que ter mais de 1 ano de carteira assinada, né?! Só que não! Quem tem 4 MESES de carteira de trabalho comprovada já pode encaminhar os papéis. E mais: no caso de construção da casa, o processo de encaminhamento leva em torno desse mesmo tempo. Então… Se você começou a trabalhar agora, já vem falar com a gente 🙂 … que daqui a 4 meses começamos a obra!!!
E aí?! Qual o seu motivo pra não sair do aluguel ou da casa dos seus pais? Manda pra gente aqui nos Comentários que te ajudamos a encontrar uma solução!

Leia mais